住宅ローンを組んで6年が経ちました。
コロナ禍ではありますが、幸いにも私の業界は給料の大幅カットやリストラがある業界ではありませんでした。
(世間の不況の影響でボーナスが若干減った程度です)
なので、問題なくローン返済を続けていけてます。
両学長の動画を見て家の査定を実施
ただ、両学長の以下の動画を見て家の資産価値を把握しておくのは大切だなと思い、見積もりを取ってみました。
ポイントは、破綻しないために「純資産を常に黒字化しろ」ということ、
「大事なのは売らざるを得ない状態に追い込まれた時どうなるか」ということ
だそうです。
まぁ、言われてみれば当たり前ですよね。
いつも気づきをもらえてありがたいです。
ということで、両学長の影響をもろに受けて動画内でも紹介されていたイエウールで住宅価値を資産してみました。
ネット上で無料査定ができるので簡単です。
私の地域では４社出てきたので、同時に見積もりを依頼しました。
(合い見積もりが大切だそうです)
査定は以下でした。
- A社：5,200万円～5,300万円(チャレンジ価格5,400万円)
- B社：約5369万円～約5530万円
- C社：5480万円～5780万円
- D社：5,300万円～5,500万円
4800万円(税込み)で購入した家なので資産価値が上がっていることにビックリしました。
現在、住宅ローン残債が3500万に対して、4社の平均査定額(低い方)が5,300万円程度だったのでかなり純資産に余裕がありそうで一安心です。
見積もり依頼の際のポイント
見積もり依頼すると依頼先の不動産屋から電話がありますが、それがちょっと面倒です。
(「４社も見積もり取る必要なかったな～」と思いました。)
正直に「現在、売る気はないが家の資産価値を把握しておきたい」と伝えるのがよいと思います。
そうすればそれ以上の営業電話はありませんしね。
住宅ローン返済中の人は資産価値の把握のために2～3社に合い見積もり取ってみることはおすすめです。
ではでは。
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