住宅ローン4000万円返済計画
2014年12月14日にマイホームを購入し、35年分割で住宅ローン4000万円を組みました。
現在、絶賛ローンを返済中です！！
月々の返済を考慮すると、10年後(2024年)のローン残高は3000万円になります。
つまり、2024年に3000万円の資金があればローンを一括返済できることになりますので、そこが１次目標です。
返済計画
年利10%でお金にも働いてもらって、以下のようにお金を増やす計画です。
(単位：万円)
| 年月 | 合計 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年(0年目) | 120 | 120 | ||||||||||
| 2015年(1年目) | 133 | 120 | 253 | |||||||||
| 2016年(2年目) | 147 | 132 | 160 | 439 | ||||||||
| 2017年(3年目) | 161 | 145 | 176 | 160 | 642 | |||||||
| 2018年(4年目) | 177 | 160 | 194 | 176 | 160 | 867 | ||||||
| 2019年(5年目) | 195 | 176 | 213 | 194 | 176 | 180 | 1133 | |||||
| 2020年(6年目) | 215 | 193 | 234 | 213 | 194 | 198 | 180 | 1427 | ||||
| 2021年(7年目) | 236 | 213 | 258 | 234 | 213 | 218 | 198 | 200 | 1769 | |||
| 2022年(8年目) | 260 | 234 | 283 | 258 | 234 | 240 | 218 | 220 | 200 | 2146 | ||
| 2023年(9年目) | 286 | 257 | 312 | 283 | 258 | 264 | 240 | 242 | 220 | 200 | 2561 | |
| 2024年(10年目) | 314 | 283 | 343 | 312 | 283 | 290 | 264 | 266 | 242 | 220 | 200 | 3017 |
見にくい表ですみません。
青色マーカーに塗った項目が各年で拠出する金額です。
資産運用の力を借りないと(青色マーカー枠を合計するだけだと)、1880万円です。
年利10%は可能なのか？
伝説の投資家”ウォーレン・バフェット”は、22.6％の利回りを37年間続けることができています。
彼の投資方法を学び・真似することで、年利10%を達成することは決して不可能なことではないと考えます。
(むしろ、22.6%を見てしまうと、とても低い目標に思えてしまいますね。)